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电梯大修的费用并非完全由物业承担。实际上，电梯大修费用通常是由电梯的产权人，也就是电梯所有权人负责。如果电梯产权人委托了物业公司进行管理，那么在电梯发生故障需要大修时，物业公司可以申请使用小区公共维修基金进行维修。
然而，如果电梯是大修而非中修和小修，且费用较高，超出了公共维修基金的范畴，那么剩余部分费用可能需要由该单元所有业主共同承担，通过业主委员会进行协商处理。因此，电梯大修的费用并不一定是物业出钱，具体要看谁拥有电梯产权并决定如何分担费用。
电梯中修大修费用如何规定
电梯中修和大修的费用规定通常由相关的法规、标准以及电梯制造商的指导方针来定义。这些费用因国家、地区以及具体的电梯型号和系统而异，但以下是一些一般性的指导原则：
1. 费用构成：
- 中修费用：通常包括对电梯主要部件（如曳引机、控制系统等）的维修和更换。
- 大修费用：涉及对电梯整体结构的重大修复或更新，可能包括主结构、电气系统、机械系统等的关键部件。
2. 费用计算：
- 费用通常基于维修工作的范围、所需时间、材料成本以及人工费用等因素来计算。
- 对于中修和大修，可能需要支付额外的劳务费、管理费和可能的运输费用。
3. 保修政策：
- 电梯制造商通常会提供一定期限的保修服务，保修期内发生的维修费用通常由制造商承担。
- 保修期过后，维修费用将根据合同约定由用户或保险公司承担。
4. 法规和标准：
- 不同国家和地区有不同的电梯安全标准和法规，这些标准可能会规定电梯中修和大修的具体要求、费用限额等。
- 用户应遵守当地的法规和标准，确保电梯的安全运行。
5. 保险：
- 电梯的维护和修理也可以通过购买电梯保险来获得保障。保险条款通常会涵盖中修和大修的费用。
6. 合同谈判：
- 在实际操作中，电梯的维护和修理通常是通过与电梯制造商或专业维修公司签订合同来进行的。
- 合同中应明确双方的权利和义务，包括费用的计算方式、支付时间等。
为了获取具体的费用规定和建议，建议咨询当地的电梯制造商、行业协会或专业的电梯维修公司。此外，定期对电梯进行维护和检查也是确保其安全运行的关键。
电梯大修是物业出钱吗
电梯大修的费用通常由电梯的产权所有者或管理单位承担，这可能包括物业管理公司、业主委员会或电梯的制造商和供应商。具体费用分担可能会根据以下几个方面来确定：
1. 电梯所有权：如果电梯属于私人业主，那么维修费用通常由业主共同承担，可能需要通过业主大会或者业主委员会来决定分摊比例。
2. 物业管理合同：物业管理公司可能会根据与业主或业主委员会签订的物业服务合同中的条款来承担一部分或全部的电梯维修费用。
3. 保修期：在电梯安装完成后，通常会有一段保修期。在保修期内，电梯的制造商或供应商可能会免费提供维修服务。
4. 法规要求：某些地区的法律法规可能规定了电梯维修的责任和费用分担方式。
5. 公共设施费用：在一些情况下，电梯作为小区或大楼的公共设施，其维修费用可能会由物业或业主共同分摊。
6. 保险：有时，电梯的维修费用也可能通过购买电梯保险来获得保障。
在实际操作中，物业可能会先行垫付出修费用，然后根据相关合同或法律法规向责任方追偿。业主应咨询专业的法律顾问或物业管理人员，了解具体的费用分担情况和维修流程。
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