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物业公司有权出租
物业公司作为业主委托的管理方，有权对小区内的公共设施、设备进行出租。但出租过程必须遵守相关法律法规，确保出租行为合法合规。同时，物业公司还需确保出租收益合理、透明，并用于小区的维护和提升服务质量。此外，对于涉及业主共有部分的出租，应事先征求业主意见并征得同意。总之，物业公司在出租过程中应秉持诚信、公正的原则，保障业主权益，促进小区和谐发展。
物业公司有权出租公共区域吗?
物业公司无权擅自出租公共区域。公共区域是所有业主共有，物业公司的义务是维护公共区域的环境和设施完好，而不是未经其他业主同意就进行出租。如果物业公司未经其他相关业主的同意就私自出租公共区域，那么这种行为是违法的。
根据《物业管理条例》的相关规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业；物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。
因此，在未经其他相关业主同意的情况下，物业公司无权擅自出租公共区域。
物业公司有权出租吗
物业公司无权擅自出租物业。因为物业管理公司不是业主，没有权利处分业主的财产。根据合同相对性的原则，物业服务合同是业主与物业公司签订的，物业公司无权私自转让合同义务。如果物业公司擅自转租，那么属于违法行为。
但请注意，在以下两种情况下，物业公司可以出租商铺：一是经过业主委员会同意；二是与业主委员会协商一致后得到业主委员会的授权。未经业主委员会同意或者未经业主大会同意，物业公司是无权擅自出租商铺的。
以上信息仅供参考，如有需要，建议咨询专业律师。
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