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定安买房全款VS贷款,吉粮康城买房到底是贷款买房好还是全款买房好呢?

2021-12-08 08:25:25浏览量(

吉粮康城
项目均价:6800元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转397) 楼盘地址:海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号

定安买房全款VS贷款,吉粮康城买房到底是贷款买房好还是全款买房好呢?定安素来有“天然大温室“的美称,吉粮康城长夏无冬,年平均气温22~27℃,最冷的一月份温度仍达17~24℃,年光照为1750~2650小时,光照率为50%~60%,光温充足,气候舒适,雨量充沛、森林覆盖率达61.9%,使得负氧离子浓度高达8000个/cm3。。。。定安吉粮康城哪种付款方式省钱?吉粮康城全款好还是贷款好?吉粮康城全款买房子的优点?吉粮康城贷款买房的优点?

一、定安买房全款VS贷款

在吉粮康城买房时,可以选择贷款买房也可以选择全款买房。至于选择哪一种方式,并不完全取决于买房者所拥有的资金的多少。有些人虽然有足够的资金,但是仍然选择贷款买房。那么,吉粮康城哪种付款方式省钱?到底是贷款买房好还是全款买房好呢?

定安买房全款VS贷款

有海南户籍的购房贷款按揭:名下无房,可按揭:首付30%起。

非海南户籍的购房贷款按揭:贷款人需要在定安缴纳一定时间的社保,只能在海南购买一套住宅,每个楼盘的要求都不同的,按揭首付70%起 。(人才落户,可以享受海南本地居民同等贷款政策)。

有海南户籍的海南公积金贷款:无房家庭或无住房公积金贷款记录的,执行首套住房贷款政策,贷款首付款比例不低于20%;有一套现有住房登记记录,或有一笔住房公积金贷款记录,贷款首付款比例不低于30%;缴存职工家庭有两套现有住房登记记录,或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的,停止发放住房公积金个人住房贷款。

吉粮康城新房一般在以下情况买房会相对划算,比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等,运用合适的杀价办法,完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。(砍价热线18089828470小陈

1、开盘前的折扣,吉粮康城在开盘前都要经过试探市场的过程,这可以有拿到折扣的机会。吉粮康城开盘前,开发商对市场反应没有把握,会在前期登记买家,提供一定幅度的价格,并最终确定售价。

2、尾盘楼房价格相对实惠。尾房给购房者的感觉是“被人挑到最后剩下的”,事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上,开发商已经获利,项目进入清盘销售阶段,此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢,就得多与销售人员联系,多多留意促销的信息。

3、找已经买过房子的业主介绍,也可能有优惠。吉粮康城都有老业主介绍新业主的优惠政策,节省的数额对于总价来虽然不算多,但对于买家和介绍人而言,这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式,很容易促成合作。

4、开发商团购优惠,为尽快回笼资金,开发商会和相关单位举行团购的优惠,要瞅准时机,如果本单位没有优惠,可“混”入亲戚朋友单位的行列,还可以参加网上或中介组织的团购。

5、吉粮康城周边配套:周边商场有兴隆副食店 (154米)云森商行 (171米)天安百货定安店 (192米)高发商行 (250米),周边医院有新城区见龙社区卫生服务站,定安中医院,定安县人民医院、现代保健门诊部;,周边学校有城南初级中学 (35米)定安县机关幼儿园 (217米)定安县千华幼儿园 (222米)定城镇中心小学 (223米)快乐宝岛幼儿园 (319米),生活配套有佳捷商务酒店、丽景度假酒店、百佳汇超市、润福超市、东方洒吧、电玩城;,娱乐配套有金碧江影视厅 (490米),餐饮有等公共配套。

二、吉粮康城买房到底是贷款买房好还是全款买房好呢

现在绝大多数的人都选择吉粮康城贷款买房,尽有小部分的人有能力吉粮康城全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算,可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便,也不影响生意。所以今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的优势和不足之处。

吉粮康城买房到底是贷款买房好还是全款买房好呢

吉粮康城买房到底是贷款买房好还是全款买房好呢,贷款人需要在定安缴纳一定时间的社保,或者落户海南,贷款人需要给银行提供收入证明,收入证明上每个月的工资收入,必须是月供的两倍,比如你看上吉粮康城的房子,月供是5千,那么收入证明上,你的月收入必须要上万,这样银行才会给你审批贷款的。

吉粮康城全款买房子的优点:

1.手续方便更快捷:显而易见,全款买房免去了贷款这个流程,在现今贷款比较难的形势下,全款买房的便利性会更加凸显。

2.无债也就一身轻:全款买房不必背负一身的债务,没有定期还款的这些压力,故购房人可以从容的处置手头的资金。相比贷款来买房,全款还能省下不少的利息。

3.买卖很方便:全款购买的房子,处置起来也会十分方便,房价上涨时随时就可以出手,不受贷款的制约。

吉粮康城全款买房的缺点:

1.一次性资金投入的过大:全款买房要耗费一大笔的资金,会影响其他项目的投资,可能影响其他方面的收益。

2.房产价值无法来保证:没有银行参与,考察所购房产的建筑质量以及升值空间完全依靠购房者自己。如果购房者对这方面不是很了解,容易买到易贬值的房子。

吉粮康城贷款买房的优点:

1.资金不足也能够圆买房梦:借助贷款,刚需族就可以很快拥有属于自己的房子了,而不必辛苦的攒够全款。

2.分出资金来用于投资:贷款买房一次性的资金付出较小,使得购房者能够分出资金用于其他投资。只要投资的回报率高于贷款的利率,那么贷款买房显然比全款要划算、现在也有很多宝宝类理财或者私募基金高于银行贷款利率,甚至是两倍。

3.房产价值有保证:银行在发放贷款时会对借款人所购房屋做一个评估,通常被银行认可的房产其价值也相对有保证。

吉粮康城贷款买房的缺点:

1.背负一身债务:中国人不像西方人对于贷款有十分开放的心态,对于背负债务,心理上往往很有压力。另外,因为要定期还款,在资金的使用上也必须瞻前顾后,唯恐资金断流耽误还贷。

2.买卖较麻烦:在贷款未还清的情况下,想要卖掉房子是比较麻烦的。方法有二:办理转按揭,或者想办法还清贷款解除抵押,而这两种办法操作起来都比较困难。

吉粮康城楼盘优势:海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,吉粮康城属于亿万人心目中的理想世外桃源。

三、海南定安周边楼盘推荐

定安交通距三亚3小时,海口1.5小时。,景区有文笔峰,南丽湖,海南热带飞禽世界,生活配套相对齐全,消费水平低,阳光充足,雨量充沛,年均温度24℃,定安买房时,大家最关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

海南定安周边楼盘推荐

1、海洲广场:海洲广场位于海南省定安县见龙大道与富民大道交界处海洲广场,医院配套有离定安县人民医院300米;

2、福安佳园:福安佳园位于海南省定安县大众中路上(建行后),物业费0.60元/平米/月。

3、爱克养生谷:爱克养生谷位于定安.黄竹镇,G98高速黄竹互通东侧100米处,周边餐饮有宏源饭店(G223) (480米)顺兴饭店(G223) (590米)东源楼 (500米)。

4、椰风·水漾人家:椰风·水漾人家位于定安县岳崧路与塔南路交汇处,周边娱乐有丹桂公园 (750米)海南热带飞禽世界 (960米)。

5、吉粮康城:吉粮康城位于海南定安塔岭新规划区兴安大道东侧188号,周边商场有兴隆副食店 (154米)云森商行 (171米)天安百货定安店 (192米)高发商行 (250米)。

定安房子会跌,定安的房子肯定会跌,这个事情已经不知道说了多久,但是看着现在,海南定安房子虽然说涨停没有怎么动过,但是随便动一下这不还是涨价吗,要说跌,到现在为止还真的没有看到过几个房子的价格大跌的,反倒是定安房价大涨的我们看到了不少!

小编结语:投资首先考虑的是房产本身具有的价值还有它的增值空间,定安买房要考察房产所在地段、该地区未来规划等。而海南省会(海口)、国际旅游岛发展区(三亚、陵水)、博鳌亚洲论坛总部永久所在地(琼海)、世界长寿之乡(临高、澄迈)都是海南最具有发展潜力的地方,增值空间逐年递增。再者海口、三亚、澄迈、琼海、临高这几个区域一直都是海南GDP名列前茅的市县,经济综合实力强大。吉粮康城是值得投资的,房产投资作为资产保值升值最稳妥的手段之一,必然是很多人的重要选择。

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